【毛坯房有没有房产证的,毛坯房有现房吗】

本文目录一览：

• 〖壹〗 、买二手房毛坯房注意事项和手续
• 〖贰〗
  、买的毛坯房只有购房发票能办房产证吗
• 〖叁〗、买毛坯房可以拿房产证吗

买二手房毛坯房注意事项和手续

买二手毛坯房的手续有哪些 查询房屋信息，实地看房 。首先买卖双方建立沟通渠道 ，进行实地看房 、考察地段、商谈费用等确定购房意向
。买方可以要求卖方提供合法的证件
，包括房屋产权证书
、身份证件、户口簿等及其它证件。缴纳定金，然后买卖双方签订房屋买卖合同 。

买二手房毛坯房注意事项和手续买毛坯的二手房要和周围的房子进行对比 ，毕竟这套房子也是二手房，所以房价要比同区域 、同档次的房子要便宜一些。

验收房屋：毛坯房的状况比较复杂
，应该请专业的房屋鉴定机构来验收，确保房屋的质量符合要求 ，确保入住安全
。购买房屋时
，应该到当地的地税局办理购买二手房的税收手续，依税务部门的规定 ，购买二手房需要缴纳税款。

洛阳购买二手毛坯房注意事项所购二手毛坯房是否被查封 。被查封的房屋是不能够出售和办理房产过户的
。所以购房者一定要认真审核这一点
，不要被骗，即使签了合同 ，你所购的房子也永远不可能是你的
，房款也追不回。仔细验收二手毛坯房房屋 。

在选取毛坯二手房的时候要和周边的房产费用做个比较，因为毛坯二手房也是属于二手房 ，费用应该比同个区域
、同个档次的房产要低
。购买毛坯二手房的时候需要查看房主是否有房产证。虽然是毛坯二手房
，但是在购买的时候，还需要注意业主是否有拖欠物业费 ，或是供暖费等 。

买的毛坯房只有购房发票能办房产证吗

〖壹〗、买的毛坯房只有购房发票能办房产证
。通过查询相关信息买的毛坯房只有购房发票能办房产证。办理房屋产权证书需要的材料包括购房合同 、申请人身份证
、房屋登记申请表、购房全款发票以及其他相关文件，用以证明房屋已经完成资金交割
，房子产权已经可以登记在购房人名下了 。

〖贰〗 、法律主观：只有 购房合同 和发票是不可以 办理房产证 的，还需要 商品房 一切手续
。 如果当事人购买的是开发商的房产 ，就需要开发商的所的土地
、修建、报批 、施工许可证
，安全许可证
、预售等等手续。

〖叁〗、不可以，单靠购房发票无法办理房产证的 ，通常必须购房合同 。房产证办理流程：提供所需材料。进行产权登记
。契税税率及缴款书的办理。提供户主身份证复印件 。提供销售发票复印件（带原件校验）
。提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。

〖肆〗 、能开购房发票就可以办房产证；单凭购房发票是不能办理房产证的 。办理房产证需要有购房合同、购房发票
、身份证等
，并且还需要开发商的手续齐全，验收合格 ，达到办理房产证条件
，还需买卖双方到场办理
。如果是二手房，还需要有原房产证 ，加上上述证件
，才能办理房产证。

〖伍〗、可以 。因为它是证明购房时缴纳定金的重要依据
。第二是首付款发票。当我们付完首付款后，一定要拿到首付款的发票 。因为在办理贷款的时候 ，银行会要求提供购房合同和购房发票的复印件
。发票丢失，不仅可能影响贷款
，未来转让房产，办理过户也会受到影响 ，没有的话可能要多交税费。第三是购房合同 。

〖陆〗 、可以办理房产证。需提供的资料 房屋购销合同原件及补充合同原件
。商品房销售统一发票原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件 。（若房屋测绘报告为旧格式的
，则还需出具竣工验收单及填写市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可
。

买毛坯房可以拿房产证吗

〖壹〗
、毛坯房需要装修并达到规定的条件 ，才能申请办理房产证。不同的城市和地区规定时间不同
，在一些城市如北京、上海等发达城市，规定毛坯房需要达到落户标准 ，即入住满1年才可申请 。而在一些发展中的地方
，只需要装修完成并经过验收合格即可
。总体来说，毛坯房装修并达到规定标准的时间大多在3个月到1年不等。

〖贰〗 、买毛坯房是可以拿房产证的 ，只要是合法房产都能够正常办理房产证
，与房子的交付标准无关 。房产证一般要等开发商交房以后才可以办理，购房者只需要正常等待即可 ，不过不排除有些开发商因为手续不全不能的，在交房以后业主也要适当关注
。

〖叁〗
、如果一切顺利
，通常在房屋交付后的几个月到半年内可以办理房产证。具体时间会因地区和开发商效率而有所不同 。购房者应关注当地政策和开发商公告，及时了解办理进度
。毛坯房的房产证办理流程包括以下几个主要步骤： 开发商完成房屋建设后 ，会向当地建设管理部门提交初始登记的相关资料。

〖肆〗、可以
，房子交付后一般是根据合同内的规定期限办理房产证，如果合同中没有明文规定的通常是有两种情况：一种是房子还未建成的 ，应该在房屋使用之日起90天内办理房屋产权证明；另一种是房屋竣工时
，应该以合同订立之日起90日内为期限 。

〖伍〗 、新买的毛坯房一般拿到房产证后就可以卖出。关于新购毛坯房的销售时间，并没有固定的标准或法规约束
。一旦购买了毛坯房并完成所有购房手续 ，如支付房款并成功办理房产证
，该房屋就可以上市交易。毛坯房未经装修，相较于已经装修好的房屋交易成本可能更低 。

〖陆〗
、买的毛坯房只有购房发票能办房产证
。通过查询相关信息买的毛坯房只有购房发票能办房产证。办理房屋产权证书需要的材料包括购房合同、申请人身份证 、房屋登记申请表
、购房全款发票以及其他相关文件 ，用以证明房屋已经完成资金交割
，房子产权已经可以登记在购房人名下了 。