德惠精装修二手房出售(德惠精装修二手房出售费用)

本文目录一览：

• 〖壹〗 、德惠二手房贷款税率是多少
• 〖贰〗
  、我在德惠买了二手房,104平,39.5万产权没有过五年,我应该交多少过户费...
• 〖叁〗、公积金贷款购买德惠中区房屋条件是什么,二手房交易流程?

德惠二手房贷款税率是多少

〖壹〗 、评估费0.5%（评估额，允许浮动） ，买方；契税评估额首次购房5%
，非首次3%，买方缴纳；所得税按全额的1% ，由卖方承担；交易费6/平方
，双方；工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；营业税6%卖方缴纳 。

〖贰〗
、申请人必须具有完全民事行为能力 ，且为在职职工
，公积金账户处于正常缴存状态
。 申请人及其家庭成员在德惠中区没有未结清的公积金贷款。 申请人需提供购买德惠中区房屋的合法有效证明，如购房合同、发票等 。 申请人需具有稳定的经济收入 ，具备偿还贷款本息的能力
。

〖叁〗 、吉林省住房公积金贷款额度是多少？外县（市）住房公积金政策与市区相统一，新房及二手房比较高贷款额度均为40万元。吉林市统一外县（市）与市区二手房贷款比例和比较高贷款额度
，即二手房贷款比例不得超过房屋评估费用的60%，新房及二手房比较高贷款额度均为40万元 。

〖肆〗
、买卖过户如房产证过五年也不用交个税 ，只需交契税5%
，其它过户税费约数百
。即总共8%左右。报税价是你们自己定的 。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税
。低于的话就按系统的评估价计算。

我在德惠买了二手房,104平,39.5万产权没有过五年,我应该交多少过户费...

城区房子有两证：土地使用证和房屋产权证，就是合法的自主物权 ，过户2万
，要看你与中介的约定，二手房交易应只有过户时的契税、中介费 、及个人所得税、换证工本费
、公证费 ，不要那么多
，你可去地方税务局和房地产管理局询问相应费用 。

不一定的哟
。你只要拿着房产证到房产中心去试试能否过户，抵押的房子是不好过户的。而且抵押的房产证最后面基本都有个抵押章 。由于个人原因 ，卖方说他要三年后再将现在房屋上的户口迁走
，这有没有问题？这条好像不太好吧，因为如果三年后不来迁户口 ，你就是打关司也不好强制执行的
。必须迁走。

购买二手房贷款额度比较高有多少 会受影响的 。以北京例，公积金比较多贷80万
，可以上浮到92万或者104万
。但是会受到面积和评估价的影响。

你应该按照合同上的规定，直接按对方违约或者直接想法院起诉 ，对方行为存在欺诈行为
，要求对方退还你的钱，并且赔偿你的损失 。通过法律来维护自己的权利
。

公积金贷款购买德惠中区房屋条件是什么,二手房交易流程?

★借款人申请公积金贷款 ，应同时具备下列条件： （一）具有完全民事行为能力的自然人； （二）自申请之日起向前推算
，连续、足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态； 借款人原则上断缴未超过2个月（含） ，申请时已补缴欠缴的公积金并恢复逐月缴存的
，该断缴期间可视同连续缴存。

吉林市统一外县（市）与市区二手房贷款比例和比较高贷款额度，即二手房贷款比例不得超过房屋评估费用的60% ，新房及二手房比较高贷款额度均为40万元 。调整前外县（市）二手房住房公积金贷款比例不超过房屋评估价的50%
，新房比较高贷款额度为20万元，二手房比较高贷款额度为10万元。

二）购买商品房（含“二手房”）户口迁入：凭居民户口簿 、身份证
、《房屋所有权证》或购房发票、契税完税证明办理准迁和迁入手续
。夫妻双方户口不在一处的 ，在办理整户迁移时，需提供结婚证。