本文目录一览：
- 〖壹〗 、毛坯房物业费减免的规定
- 〖贰〗 、毛坯房交物业费的法律规定
- 〖叁〗、什么时候开始不让建毛坯房
- 〖肆〗 、新买的毛坯房多久可以卖掉
- 〖伍〗 、购买毛坯房要交哪些税
毛坯房物业费减免的规定
毛坯房物业费减免的规定主要包括以下几种情形：首先，对于空置房 ，如果业主办理入住手续后 ，房屋连续六个月以上未入住，业主可以向物业服务企业书面备案 ，之后按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费 ，具体比例由当地费用、物业管理主管部门制定。
毛坯房物业费减免的规定主要取决于业主与物业服务企业之间的协商，以及具体的法律法规和地方政策 。一般来说 ，毛坯房物业费减免的情况包括以下几种：首先 ，如果房屋长期空置，业主可以向物业公司申请减免物业费 。具体来说 ，业主需要向物业服务企业书面备案 ，并按照规定的程序进行申请。
毛坯房物业费的免除情况主要依赖于具体的合同条款 、业主与物业公司的协商，以及当地的相关法规 。一般情况下，如果房屋未装修且长时间（如连续六个月以上）未入住 ，业主可以向物业公司申请减免物业费 。
毛坯房没人住可以打折有以下一些情况：小区内有未完工建筑可申请物业费打折实行政府指导价的前期物业管理住宅小区 ，因开发建设单位原因分期开发，分批交付使用 ，给先期入住业主造成噪音 、粉尘等环境污染的 ，业主交纳的物业管理。
此外，如果业主所居住的小区内存在未完工的建筑 ，业主还可以向物业公司申请物业费打折 ，折扣幅度通常低于规定标准的15%~30% 。这项政策考虑到了未完工建筑可能对业主居住体验造成的影响，因此在物业费上给予了一定的减免 。值得注意的是 ，未计入产权面积的附属房屋是不得收取公共服务费的。
关于毛坯房未入住的物业费收取标准 ，通常依据具体情况和当地政策而定 。如果房屋已办理入住手续但未入住、未使用，业主可以向物业服务企业书面告知 ，并按规定标准的70%交纳物业费 ，具体比例可能由当地费用 、物业管理主管部门制定 。
毛坯房交物业费的法律规定
没有入住的毛坯房也需要交物业费。根据《中华人民共和国民法典》第九百四〖Fourteen〗 、条以及《物业管理条例》的相关规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的 ，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
是的 ，无论房屋状态如何（如毛坯或已入住），都需要缴纳物业管理费用 。若新房处于未居住或者未进行装修的毛坯状态 ，而开发商已达到交付标准并通过电话等方式通知业主收房 ，但业主因自身原因未能及时办理相关手续，则物业费将从业主接到交房通知之日起开始计算 。
如果开发商延期交付房屋 ，没有以任何形式向所有业主发入住通知 ，这种情况是不需要缴纳物业管理费，所谓物业费其实是业主在实际享受物业服务的同时 ，应向物业服务公司缴纳的服务费用。
毛坯房交物业费的法律规定是《物业管理条例》 。业主应根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用 。若业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用 ，则从其约定，业主仍负有连带交纳责任。对于已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业 ，物业服务费用由建设单位交纳 。
按照我国的相关法律 ，每位业主均应依照物业服务合同的条款支付物业服务费用，即便业主购买的是尚未入住的毛坯房，也同样需要承担这部分费用 。物业服务所涵盖的范围并不仅限于单户业主的住宅 ，还包括了对整个社区公共区域以及设施设备的维护与管理 ，如小区的安全保卫、环境卫生、绿化养护 、公共设施的修缮等等。
法律规定如下：根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用 。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的 ，从其约定 ，业主负连带交纳责任 。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
什么时候开始不让建毛坯房
〖壹〗 、自2023年起 ，逐渐开始限制新建毛坯房 。这一政策的实施是为了推动建筑业向更加绿色、可持续和人性化的方向发展 。以下是 毛坯房交房时 ，仅完成了基础工程，内外墙面 、门窗等未进行装修。这种交付方式在过去较为普遍 ，但随着人们对居住品质要求的提高 ，毛坯房的弊端逐渐显现。
〖贰〗 、国家取消毛坯房的规定国家取消毛坯房的规定：在《关于推进住宅产业现代化，提高住宅质量若干意见》中 ，明确提出加强对住宅装修的管理 ，积极推广一次性装修或菜单式装修模式，避免二次装修造成的破坏结构、浪费和扰民等现象 。
〖叁〗 、日前，住房和城乡建设部发出《 关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》 ，要求各地要制定出台相关扶持政策 ，引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式，逐步达到取消毛坯房 。政府逐步取消毛坯房政策令会导致如下情况；定制设计的成本提高 所谓精装修一般也就是中档水平。
〖肆〗 、据上海发布4月17日消息 ，为打造绿色发展的“上海样本 ” ，上海市住建委与崇明区共同制订《崇明区绿色建筑管理办法》，将于5月1日施行 ，要求崇明区的新建商品住宅（三层及以下的低层住宅除外） ，以及保障性住房中的廉租住房、公共租赁住房应实行全装修交付 。
〖伍〗 、年中国将不再出售毛胚房，只出售精装房不是真的 。精装房的付那个一：简单来说 ，精装房就是指经过精致装修的房屋 ，和“普装 、平装、简装 ”等是对立的。
新买的毛坯房多久可以卖掉
〖壹〗 、新买的毛坯房在取得房产证之后就可以卖掉 。就近来政策来说，取得所有权已满5年的房产（仅就90平米普通住宅而言） ，过户时营业税 、所得税等税费相对较少 。但房产是会升值的 ，5年前的价值与5年后价值一定不同，虽然营业税、所得税少了，契税也许就会多了 ，同时 ，5年后的税费政策也有可能再起变化。
〖贰〗、新房交房后，一般等待一段时间再卖掉是较为明智的选取 ，具体时间取决于当地政策和市场情况 ，但通常建议至少持有2-3年后再进行出售 。解释如下： 房屋持有时间的影响 新房交房后，需要一段时间让其价值得到市场的认可 。如果刚刚交房就急于出售 ，可能会因为市场接受度不高而影响售价。
〖叁〗 、房产市场的供求关系是影响房子卖出时间的重要因素 。当城市中房屋供大于求时 ，房子的卖出时间会相对较长 。如果你想尽早卖掉房子，建议在市场需求旺盛的时期出手。比如 ，学区房在学期开始前出售较为有利；限购政策放宽 、购房补贴等政策新闻发布时 ，市场升温，也是出售房产的良机。
〖肆〗、房产证肯定是还没有办的 ，所以就很简单了 ，也不需要找房屋中介机构，你只要去售楼中心去跟他们打个招呼就可以了，说自己不想了 ，想转手卖掉 ，售楼中心会帮你解决的 。如果你没有什么特别的关系，售楼中心会收取更名费 ，把你的原合同收回去 ，到时房屋再次售出时再另签合同 。
购买毛坯房要交哪些税
〖壹〗 、法律分析：需要。买毛坯房需要缴纳契税与维修基金，契税缴纳标准是 ，首套房90平米以下收取1% ，90平米（包含90）收取5%；二套房90平米以下收取1%，90平米以上（含90）收取5% 。房屋维修基金的缴纳标准是 ，无电梯住宅每平方米收取51元 ，有电梯住宅每平方米收取133元 。
〖贰〗 、在售楼处购买毛坯房，需要缴纳的税种主要有契税、增值税和印花税。详细解释 契税：契税是在房屋产权发生转移时 ，由买家缴纳的一种税 。购买毛坯房时 ，由于产权由卖家转移到买家，因此需要缴纳契税 。契税的税率根据房屋面积和地区有所不同。
〖叁〗 、买毛坯房需要交的税包括：契税 、增值税、个人所得税 。详细解释如下：契税 契税是购买房屋时必不可少的税费，无论是毛坯房还是装修房 ，买方都需要缴纳 。契税的税率根据房屋面积和购房次数有所不同 ，一般按照房屋成交费用的固定比例计算。比如，对于首次购房的家庭 ，契税税率可能会有所优惠 。
〖肆〗 、购买毛坯房需要交的税主要有以下几种：契税 、增值税和印花税 。具体解释如下：契税是购买房产时需要缴纳的一种税 ，其金额根据房屋面积和购买时间等因素有所不同。在我国，一般按照房屋成交费用的固定比例来计算契税 ，具体的比例根据地区和购买房产的政策而定。
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