2018年禁售毛坯房吗(2018年禁售毛坯房吗知乎)

本文目录一览：

• 〖壹〗、房地产精装修比例
• 〖贰〗 、国家2018年后对房屋精装修的要求
• 〖叁〗
  、钱江世纪城仁孝华庭是精装修吗
• 〖肆〗、买房到底要不要买精装的啊?
• 〖伍〗 、房子租出去很不划算?过来人含泪表示真的亏

房地产精装修比例

〖壹〗
、从家装行业市场上住宅供给结构来看，2020年 ，存量房在市场上占比达到了31%
，精装房占比39%，毛坯房占比不断缩小 ，为29%
。新房交付时毛坯房的比例将进一步减少
，这将大大增加主流家装公司、家居建材企业的获客成本，二手房和存量房将成为家装行业未来新的获客重心。

〖贰〗 、精装房近来已占全国住房比例20% ，北京
、上海、广州 、南京
、成都、深圳等城市的精装修房比例达到四成以上
，而且增长趋势有增无减，在欧美 、东南亚等发达国家和地区 ，商品房交房也全部是精装房 。最后论坛结束时
，现场嘉宾也达成一致共识，精装房在中国的的发展前途光明、道路曲折
。

〖叁〗
、房地产开发的精装房产生的实际装修成本可按照规定在税前扣除。对于精装房的项目建筑废弃物的处置费 ，可由当地的政府减免，对采用配装式建造方式的精装房项目
，可减半收取农民工的工资保证金；对与采用了精装房技术的优质诚信企业，在收取建设领域各类保证金时 ，可适当的给予减免 。

〖肆〗、去年11月
，在住建部召开的全国装配式建筑工作现场会上，上海市住建委提出 ，自2017年起
，外环线以内城区新建商品住宅实施全装修的比例要达到100%，其他地区达到50%
。

〖伍〗 、带精装修指的是所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成 ，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成
，可以马上住进去。根据住建部印发的《商品住宅装修一次到位实施细则》第2条规定：商品住宅装修一次到位所指商品住宅为新建城镇商品住宅中的集合式住宅 。

国家2018年后对房屋精装修的要求

年1月1日起，全省市
、县新开工建设商品住宅 ，全部要按照成品住宅设计建设（不含四层以下住宅及单套面积大于200的住宅）
。鼓励样板间建到所需交付项目内部
，且需在取得预售证之前完成，如果不 ，在合同预定的交房日期之后180日内不得拆除。

房屋精装修政策从2018年1月1日起，国家要求全省市、县新开的工建设商品房装修全部都要按照成品住宅设计建设实施
，其中不包含四层以下的住房以及单套面积大于200平方的住宅 。

没有要求必须精装修，而是对商品房的全装修有政策 ，并且每个省份的要求也有所不同
。关于全装修成品住宅面积的政策导读如下：可以看到2017年
，《建筑业发展“十三五
”规划》已经明确要求，到2020年新开工全装修成品住宅面积达到30%。

装修标准通常如下有：顶面有一定的造型 ，装修的设计风格和效果都考虑好 。房屋的所有的材料采用的都是中高档次
，卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修，使用品牌有一个极佳的售后服务保证。

其中省辖市及城乡一体化示范区争取达到80% ，县城（市）要达到60%以上；上海要求自2017年1月1日起
，外环线以内城区新建商品住宅实施全装修比例达到
。国家住建部公布的《建筑业发展十三五规划》明确突出建筑节能与绿色建筑发展目标——到2020年，新开工全装修成品住宅占新建建筑比重达30%。

全国房子没有全部都是精装房交付 。如今越来越多的楼盘都是精装房交付 ，全国各地也陆续出台了相关的精装修政策
。

钱江世纪城仁孝华庭是精装修吗

是的。国家规定2018年1月1日起
，新开工的商品住宅不再是毛坯房，二十具备基本使用功能的成品住房 。因此钱江世纪城仁孝华庭是精装修
。精装修房 ，根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求。

不在村内 。通过查询相关公开信息显示，仁孝华庭是一个楼盘
，地址是杭州市萧山区济仁路万科大家世纪之光北侧约210米，是在城市中 ，不在村内
。小区
，是指在城市一定区域内 、具有相对独立居住环境的大片居民住宅，同时是配有成套的生活服务设施 ，如商业网点
、学校。

年1月1日 。根据仁孝华庭官方网站查询显示：仁孝华庭交付时间为2023年1月1日
。

悦著云轩周边环境较为平静
，北面为待开发空地，东侧有奥体印象城 ，西面和南面则为安置房小区
，包括飞虹华庭和仁孝华庭。周边配套方面，交通方面 ，距离地铁站不算近
，周边交通要道包括飞虹路、博奥路 、盈丰路
、市心北路等，可快速前往钱江新城、萧山市区等地 。

买房到底要不要买精装的啊?

〖壹〗 、买房一定要精装修的原因：提升居住舒适度 购房后进行精装修能够显著提升居住的舒适度。精装修通常包括合理的空间布局
、高质量的建材和家具、完善的设施设备等 ，这些都是为了提供一个更为舒适 、健康、便捷的居住环境
。

〖贰〗
、综上所述，买房选取精装还是毛坯
，主要取决于购房者的个人需求和情况。两者各有优势，购房者应根据自身实际情况进行选取 。

〖叁〗、异地购房人群也倾向于选取精装修房 ，因为他们常年不在本地
，购房主要是为了投资和出租
。此外，部分改善人群和年轻单身或夫妇也适合购买精装修房 ，尤其是购买loft商住户型
，由于中间需要加盖夹层，自己装修的成本比平层要高很多。毛坯房则更适合两类人 。

〖肆〗 、买房都要精装修的原因：提升居住品质 购买房屋后进行精装修 ，可以显著提升居住的舒适度和品质
。精装修包括改善房屋的布局
、安装高档材料、设计美观实用的家具等
，从而让居住环境更加优雅 、舒适。节省时间和精力 对于繁忙的现代人来说，装修房屋是一项耗时耗力的任务 。

房子租出去很不划算?过来人含泪表示真的亏

〖壹〗
、首先 ，出租前需要对房产进行装修
，尤其是毛坯房几乎无法直接出租
。一套房子的装修费用通常在几万元以上，而且还需要购置基本的家具 ，以吸引更多租客。另一方面，如果房产将来打算转手出售
，装修好的房子并不占优势 。多数人心理上更倾向于购买毛坯房，因为可以按照自己的喜好进行二次装修
。

〖贰〗、但是过来人却表示 ，把空置的房子进行出租其实是一种“亏本”的买卖。最明显的一点就是如果想把房子出租
，首先要对房子进行装修，毛坯房基本上是租不出去的 ，一套房子要是装好少说也要几万
，而且房子装好后，日常生活里要涉及到的最基本的家具也需要配备齐全 ，这样才能更容易找到租客 。

〖叁〗 、“我真不该给她买这个房子！现在竟然都有丁克的想法了！ ”当张阿姨将这一切向邻居诉苦时
，对方竟然也感同身受。

〖肆〗
、生活是自己的，不是活给别人看的
。不要太在意别人的看法 ，不要迷失在别人的评价里
，走自己的路，做自己就好房租交了的经典句子房子是租来的 ，生活也是。哭一场，就为租房 。上班就是为了给房东挣钱
。交不完的房租
，吃不完的外卖。我的身价又涨了，住这么贵的房子 。

〖伍〗、看答案 ，大部分人都建议买19楼
，看到这些答案，感觉这世界有钱人真多
。虽然我也觉得2楼不好 ，但如果加10万买19楼怎么感觉都有点贵。要知道10万块钱差不多都能装修一套80-90平米左右的房子了 。