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在武威凉州买35万二手房,首付需要多少?
根据一般的房屋购买首付比例，通常在武威凉州购买35万的二手房，首付款大约在5万至15万之间。这个范围主要基于常见的首付比例 ，一般为房屋总价的30%\~50% 。具体首付比例可能会受到多种因素的影响 ，包括购房者的信用状况 、贷款机构的政策以及当地房地产市场的具体情况 。
如果购房人手中资金不多，但资信状况良好 ，一般只需首付2成作为二手房贷款首付款即可。2）尚未偿清房贷 ，要求购房者配合还款 视购房者资信状况，一般首付3成即可 。此外建议走资金监管程序 ，以免因某些原因造成损失 。购房者因素 1）资金充裕 ，能一次性付清房款 当然这种情况也就不涉及首付款的问题了。
对于一套总价为35万的二手房来说，按照最低首付比例计算 ，首付金额约为10万至比较高首付比例计算则为大约17万 。具体首付数额需要根据实际情况来确定 ，包括购房者的财务状况、信用记录以及银行的贷款政策等 。因此，购买二手房时 ，建议购房者询问银行或相关金融机构 ，以获得更准确的贷款及首付相关信息。
答案：首付需要根据具体情况而定，但一般来说，购买35万的二手房 ，首付最低可能需要支付房屋总价的30% ，即约5万，但实际首付金额可能会因地区政策 、房屋具体情况有所不同 。具体金额建议询问当地银行和房产中介 。解释： 房屋首付的概念：首付是购买房产时第一次支付的款项。
甘肃省武威市房价:03年买的二手房办房产收多少税?
〖壹〗 、契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3% ，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内 。
〖贰〗、营业税满五年差额6% ，不满五年全额6%，卖方缴纳 。
我买的是已经经过一次交易的二手房,而现在的房主未过户,请问我该如何...
〖壹〗 、可以要求承担违约责任。也可以具体跟原房主协商。（常识 ，法盲不懂）损害赔偿是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时 ，向对方当事人支付的一定数额的金钱 。原房主是理应配合买房者办理过户手续的，协商不成的可通过法院诉讼要求其办理过户 。
〖贰〗 、可以通过诉讼要求房主继续履行合同义务 ，并赔偿因此造成的经济损失及要求对方承担违约责任 ，如不存在违约的地方，则是能胜诉的。也可以要求强制过户 。也可以提起诉讼 ，并申请查封该房屋 。
〖叁〗、确实存在二手房买卖合同 ，这份合同能够证明你已经将款项支付给房主。因此，即便房主已经去世，该合同仍然具有法律效力 。根据法律规定 ，当房主去世后 ，其房产通常会按照遗嘱或法定继承程序由其继承人接手 。不过，这并不意味着你无法继续进行房产交易。你依然可以向房主的继承人寻求帮助 ，将房产过户到你的名下 。
〖肆〗 、没办理过户手续 ，该房屋的所有权人还是原来的房主 。如果原房主不愿意过户，打官司能否打赢 ，关键要看买卖合同的效力和相应的举证。到法院起诉后会有这样几种结果：①合同无效 ，房主反还你房款及相应利息 。②合同生效，房主反还你房款及相应利息和违约金 。③合同生效 ，法院判决房屋归属买房 ，并强制执行。
〖伍〗 、此类情况，当事人可以凭买卖合同 ，付款凭据 ，身份证，到住房所在地区法院提出诉讼，可以在胜诉之后 ，当事人凭生效的判决书 ，单方到住房所属房管部门，申请办理该住房过户手续。
〖陆〗、假定房主或其配偶反悔并到房管局挂失房产证 ，你将面临巨大损失 。私下签订的买卖合同不受法律保护 ，且你们之间的交易并非官方记录 。尽快完成过户手续，确保房产正式登记在你的名下 ，是最明智的选取。另一个潜在风险是卖房人若在外有未偿还的债务 ，债权人可通过法律途径将房产作为抵债物 。
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